저는 2025년 4월 이후 경기도 성남시 분당구 백현동에서 거래된 아파트들 가운데 실거래가와 평당 매매가를 살펴봤습니다. 우선 실거래가 순위를 보면 판교푸르지오그랑블의 다수 단지가 상위권을 차지했고, 특히 434,000 만원에서 368,000 만원대까지의 거래가 꾸준히 확인됩니다.
이어 판교알파리움1단지와 2단지, 백현마을의 여러 단지가 뒤를 잇고 있으며, 전체 거래 건수는 116호였습니다.다음으로 평균 실거래가를 보면 백현동 아파트의 2025년 4월 이후 평균 거래가격은 23억 4,151만 원으로 집계되었습니다.
이 가운데 실거래가가 높은 순서를 보면 판교푸르지오그랑블이 여전히 압도적으로 많은 거래를 기록했고, 각 거래가 단지별로 고가의 매매를 이루고 있습니다. 구체적으로는 11,252 만원의 가격으로 시작해 8,xxx 만원대까지의 다양한 거래가 보고되며, 판교푸르지오그랑블의 단지들이 가장 큰 비중을 차지했습니다.
반면 백현마을5단지, 7단지 및 알파리움 단지들 역시 평당 매매가가 8,000만 원대에서 9,000만 원대에 이르는 구간에서 활발히 거래되었습니다.평당 매매가 순위를 보면 분당 백현동 전체의 평균은 7,604 만 원으로 나타났습니다.
이는 상위 단지들의 고가 거래와 중저가 구간이 혼재된 결과를 반영합니다. 전체적으로 2025년 4월 이후 백현동 아파트의 실거래가 흐름은 특정 대단지의 강세가 뚜렷하되, 지역 내 여러 단지가 골고루 거래되며 평균치를 끌어올리는 양상을 보였습니다.
이번 분석은 해당 기간의 거래 이력과 단지별 가격 흐름을 종합한 것이고, 앞으로의 변동 가능성도 염두에 두고 참고하시면 좋겠습니다....