오늘은 2025년 울산 동구 전하동에서 거래된 아파트 가운데 실거래가가 비싼 매물을 중심으로 살펴봤습니다. 보도에 담긴 자료를 보면 가장 높은 실거래가는 울산전하푸르지오 1단지가 60,000 만원으로 확인되며 이어 58,400 만원, 56,500 만원 등이 그 뒤를 이었습니다.

또한 울산전하푸르지오 2차와 e편한세상전하2단지, 스위첸웰츠타워 등의 단지들도 50,000 만원대 이상으로 기록되었고, 울산전하아이파크 1단지 역시 52,000 만원대의 거래가 다수였습니다. 이처럼 상위권 매물은 특정 단지의 프리미엄 효과와 규모, 위치 특성 등에 따라 차이가 크게 나타났습니다.

반면에 전반적인 흐름을 보면 2025년 울산 전하동의 전체 거래량은 289호였고, 평균 실거래가는 3억 2,662만 원으로 요약됩니다. 평당 가격 측면에서도 고가 매물의 영향으로 평균이 형성되었는데, 2025년 전하동의 평균 평당 매매 가격은 1,316만 원으로 제시됩니다.

표에 따르면 상위권 평당가는 스위첸웰츠타워와 전하KCC스위첸 로열티 있는 단지들에서 두드러졌고, 2단지와 1차에서 각각 2,071 만원에서 1,862 만원대까지 기록이 확인됩니다. 이처럼 매매가의 차이는 특정 단지의 럭셔리화와 공급 상황, 단지의 브랜드 가치에 의해 크게 좌우되는 양상을 보였습니다.

오늘의 분석은 이처럼 고가 매물이 집중된 전하동의 거래 특성과, 이를 뒷받침하는 가격 구조를 정리한 것입니다. 앞으로도 지역별 거래 동향과 단지별 프리미엄 요인을 지속적으로 확인하겠습니다....