2020년 이후에 건설되어 2025년 3분기 이후 거래된 경기도 수원시 권선구 신축 아파트의 매매 추세를 정리합니다. 먼저 거래 호수는 총 43호로 확인되며, 이들 평균 매매가는 5억 6,819만 원으로 나타났습니다.
가격 순위 표를 보면 가장 높은 가격대의 단지는 수원하늘채더퍼스트 1단지와 2단지의 다중 거래가 반복되며, 77,000만 원에서 시작해 68,500만 원대까지 변동합니다. 이어 쌍용더플래티넘오목천역이 69,000만 원에서 58,000만 원대로 하향 변동하는 흐름이 보이고, 수원역 한라비발디퍼스트가 34,900만 원으로 마감하는 구간도 확인됩니다.
이러한 차이는 같은 단지 내에서도 호실별 차이, 공급 면적, 방향성, 층수 등에 기인하는 것으로 보입니다. 매매가의 하위 계층은 60,100만 원대 이하로 집중되며, 상위권과 비교하면 상당한 편차가 나타납니다.
두 번째 표의 매매가를 통해서는 매매가의 평균은 3,391만 원에서 2,500만 원대 후반까지의 범주로 구성되어, 같은 구단지에서도 호마다 큰 편차가 존재함을 확인할 수 있습니다. 또한 평균 평당 매매가는 2,813만 원으로 제시되어, 권선구 신축 아파트의 평당 매매가 흐름을 확인하는 데 주된 지표가 됩니다. 2025년 3분기 이후 거래된 권선구의 아파트들은 신축 특성상 초기 고가가 형성되었으나, 일부 단지의 경우 호수 및 면적에 따라 가격이 빠르게 조정되는 모습도 나타납니다.
전반적으로는 고가대와 중저가대가 공존하는 양상의 시장으로 요약되며, 향후 입주 물량 증가와 금리 변화, 지역 인프라 개선 등에 따라 재조정 가능성이 있습니다. 요약하면 2020년 이후 신축, 2025년 3분기 이후 거래된 권선구의 매매는 평균 5억 6,819만 원의 거래 규모와 평균 평당 2,813만 원의 가격대를 보이며, 특정 단지에서의 가격 편차가 크고, 단지별 호실 특성에 따라 가격 차이가 뚜렷하다는 점이 핵심 포인트입니다....