저는 2026년 울산 아파트 분양권 거래를 중심으로 평균 실거래가와 평균 평당 가격이 높은 곳을 살펴보았습니다. 평균 실거래가 부문에서는 옥동경남아너스빌ubc 가 116,440 만원으로 1위를 차지했고, 이어 더샵시에르네 95,864 만원, 힐스테이트문수로센트럴 91,492 만원 순으로 상위권에 올랐습니다.

문수로의 여러 단지들(롯데캐슬그랑파르크, 금호어울림더퍼스트, 푸르지오어반피스 등) 이 높은 매매가를 보이며 상위권에 포진했고, 반대로 서사시티프라디움이나 상위권이 아닌 단지들까지 포함해 373건의 매매가 진행되었고 평균 실거래가는 7억 4,185 만 원으로 집계되었습니다. 평균 실거래가가 높은 곳은 주로 문수로 인근과 번영로, 우정동 일대의 단지들이었고, 울산대공원 인근의 한신더휴나 하위권 차순의 단지들도 존재했습니다.

평균 평당 가격 부문에서도 라엘에스가 3,892 만원으로 1위를 기록했고, 옥동경남아너스빌ubc 3,539 만원, 힐스테이트문수로센트럴 3,317 만원 등이 뒤를 이었습니다. 문수로의 다수 단지가 여전히 높은 평당가를 형성했고, e편한세상신정스카이하임, 금호어울림더퍼스트, 푸르지오어반피스 등도 상위권에 위치했습니다.

한편 서사시티프라디움이나 울산온양한양립스 등의 단지는 상대적으로 낮은 평당가를 보였고, 2026년 전체 평균 평당가는 2,684 만원이었습니다. 이처럼 2026년 울산의 분양권 거래에서 평균 실거래가와 평균 평당가의 차이는 단지별 차이에 의해 크게 나타났고, 특정 지역과 단지의 프리미엄이 여전히 크게 작용한다는 점을 확인했습니다.

오늘의 분석은 이렇게 2026년 거래된 더샵시에르네를 포함한 울산 아파트 분양권의 실거래 흐름과 가치를 종합적으로 제시합니다....